近幾年來，隨著智慧城市的發展，智慧樓宇也被提上日程。作為其重要的組成部分，樓宇管理存在設備故障排查困難、能源浪費與管理不足、安全性和風險管理較差，傳統的人工運維模式已無法滿足管理的需要。

一、城市智慧樓宇可視化方案設計 

      將樓宇數據與3D場景進行場景化融合，能夠以全面視角觀測智慧樓宇整體概況，同時融合重點業務的獨立視角進行數據精準呈現，利用圖形模型等呈現實現智能化管控的需求。目前規劃內容包括：智慧安防、智慧通行、設備管理智慧能源、物業管理五個主題。以可視化方式為管理者提供園區一屏概覽、運行態勢監測、輔助決策分析等服務。

二、三維掃描在3D可視化樓宇管理中的應用

 3D可視化協作：三維掃描數字孿生是真實世界與虛擬世界的橋梁，通過三維掃描數據模型呈現現實設施,利用云計算、AR/VR等技術， 實現實時查看、編輯和交流3D模型。降低了地域限制，提高了管理的效率和準確性。可視化協同應用:基于3D可視化工廠的數據分享和業務協作，多樣的可視化應用在工廠建設的不同階段和場景，可以切換不同的可視化數據類別，包括二維CAD、點云掃描、三維場景等。

　三維可視化智能樓宇,基于BIM三維可視化技術實現對樓宇的各個系統的數據監測。三維數字化智能樓宇監控，有助于增強樓宇的整體數字化創新能力，利用三維數字化平臺，有助于推動三維數字化樓宇服務再次提檔升級，對于整合信息化資源，提升智慧管理，生活水平的提高。

三維掃描技術是三維掃描數字孿生智慧樓宇可視化平臺搭建的基礎技術應用，而三維激光掃描儀在三維掃描中起到了關鍵作用，是三維掃描數字孿生智慧樓宇可視化平臺搭建基礎設備。

二、智慧樓宇應用場景

      1、智慧安防

      （1）安防管理

      針對樓宇安全防范管理的監控監測，系統主要包括視頻監控系統、入侵檢測系統和巡更系統，同時集成管理樓宇的監控設備，實時監控并錄像；對重要部位進行重點檢測，在樓宇出入口、電梯、樓道等位置部署入侵探測器，防止非法入侵。巡更人員定期按照巡更計劃的時間、地點和路線進行巡更，維護樓宇環境安全。結合三維可視化場景幫助后續安防事件發生后及時進行事件處置與調度，提高安防管理人員辦事效率。

（2）消防管理

消防管理通過對接樓宇安防管理業務系統數據，通過結合三維場景展示消防資源情況、消防告警情況、消防設備運維情況和消防巡檢情況。針對消防重點設備，例如防火閥、消防噴淋、消防水箱、消防水泵等設備的在離線情況進行展示，幫助消防責任人做到心中有數；對消防告警經常出現的位置及經常告警的設備進行呈現和統計，為后續調整消防策略提供數據支撐。消防設備運維與消防巡檢可以為預防樓宇火災發生，即便發生火災即可以快速發現，快速處置，保障樓宇內人員生命財產安全。

   （3）應急響應

      當應急事件發生時，可通過提前編制的應急預案自動化通知相關應急處置人員，并轉入應急指揮事件處理中心。指揮中心對應急事件進行可視化指揮，支持攝像頭調用、門禁道閘開關、執法儀接入、通訊電話對講等設備聯動功能，輔助應急處置決策，提高了應急事件的處理效率。

      2、智慧通行

      智慧通行對樓宇內人員、車輛通行情況、地下車庫車位使用情況、重點通行位置情況進行實時可視化監測，結合三維模型，直觀呈現地下車庫、人行道閘、樓宇各出入口的位置分布及運行狀態，并對人員、車輛異常滯留情況可視化告警，幫助管理者實時掌握園區人員、車輛態勢。

  3、設備管理

從暖通設備、電梯監控管理、燈控照片、給排水四方面進行智慧樓宇設備管理。可以展示出樓宇整體設備的狀態監測情況，實時監測運行狀態，同時三維場景中展示樓宇設備的運行圖，結合監測數據，全面直觀呈現整體設備運行情況。

4、智慧能源

主要進行綜合能耗監測，通過碳排放量、用電量、用水量幾方面的業務數據進行分析，進行月度/季度/年度人均能耗分析。整體板塊是對樓宇能耗情況的基本展示。

5、物業管理

      集成智慧樓宇內部的客戶管理、服務管理、停車管理等一系列運維管理，提供更人性化的服務，從而提升樓宇整體品質和品牌效應，大幅提高樓宇物業的工作效率，減少運營成本，降低投資風險。

三、三維掃描數字孿生智慧樓宇可視化的優勢

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三維可視化管理平臺利用實時監控和管理技術，提供全面的樓宇設備和系統狀態監控，包括能源使用、安防系統、空調等設備的運行情況以及人員流動等。通過數據收集和分析，實現能耗優化和節能減排。基于大數據和人工智能技術，提供智能化決策支持，包括設備維護周期、保養計劃等。同時，整合安防系統和提供訪客管理、停車管理等服務，提升了樓宇管理的安全性和便利性。

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